T2 + mezzanine - Timone 10
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE. A 10 minutes à pieds des facs de la Timone, appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en fond de cour. Il est composé d'1 salon avec cuisine ouverte (15m2) donnant sur 1 balconnet, 1 chambre (9m2), 1 bureau en mezzanine (6m2), 1 salle d'eau, 1 WC.
Actuellement loué 690 €/mois (dont 30 € de provision pour charges), son emplacement à proximité des facultés, de l'hôpital et de la gendarmerie fait de cet appartement un produit d'investissement efficace. Libre à partir du 15/09/2025.
Charges de copropriété : 120 €/mois. Taxe foncière : 650 €. Les travaux de d'amélioration du DPE seront pris en charge par les vendeurs.
Visite virtuelle disponible !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13010
- Référence35
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie LEONARD
Agent immobilier
Bouches-du-Rhône (13), Var (83)
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